Kira Beyannamesi Son Gün 2019

2

Eğer 2018 yılında kiraya verdiğiniz konutlardan elde etmiş olduğunuz kira geliriniz toplamda 4400 TL üzerinde kira beyannamesi diğer adı ile GMSİ beyannamesi vermeniz gerekiyor. Kira beyannamesi 2019 başlıklı yazımızda konu hakkında ayrıntılı bilgi vermiştik. Bu yazımızda ise kira beyanı son veriliş tarihi, veriliş şekli v.s.  GMSİ beyanı hakkında merak edilen ve en çok sorulan bazı soruların cevaplarını bulabilirsiniz.

Kira beyannamesi 2019 ne zaman verilir ?

Beyanname verme süreci 01 Mart 2019 tarihi itibariyle başladı ve son veriliş tarihi ise 25 Mart 2019 Pazartesi günü.

Kira beyannamesi hesaplama 2019

Kira beyannanesini vermek için iki seçeneğiniz var. Bunlar;

1-Götürü gider usülü hesaplaması ile kira beyanı verme,

2-Gerçek gider yöntemi ile beyanname verme.

Şimdi her iki yöntem için de kira beyannamesi örneği konusunda bilgi vermeye çalışalım.

Götürü gider yöntemi kira beyannamesi nasıl hesaplanır ?

Kira geliri beyannamesi vermek için en basit yöntem budur. Basit anlamda elde etmiş olduğunuz toplam kira gelirinden Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen istisna bedeli düşülür. Kalan tutar üzerinden de isabet eden vergi dilimine göre vergi ödersiniz.

Toplam kira gelirinden istisna tutarı çıkarıldıktan sonra kalan tutarın yüzde  kaçı kadar vergi ödeyeceğiniz tutarın kaçıncı vergi dilimine isabet ettiğine göre farklılık gösterir. İstisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar aşağıdaki tabloda hangi orana isabet ediyorsa o oranda vergilendirme yapılır.

Götürü gider yöntemi ile kira vergisi hesaplama örnek 2019:

Mert BEY 2018 yılında konutlarından dolayı toplamda 8400 TL kira geliri elde etmiştir. Götürü gider yöntemi ile beyanname verecektir. Bu durumda hesaplama şu şekilde olacaktır;

  • Toplam kira geliri: 8400,00 TL ,
  • İstisna bedeli: 4400,00 TL
  • Kalan tutar: 4000 TL

4000 TL 2018 gelir vergisi dilimleri tablosunagöre birinci vergi dilimine girdiğinden %15 oranında vergi ödenecek. Bu durumda ödenecek vergi tutarı 4000x%15= 600,00 TL olacaktır.

Gördüğünüz üzere hesaplama bir hayli basit. Ama yine de size zor geliyorsa yazı altındaki Soru Yorum kısmından bana sorabilirsiniz. 

Gerçek gider yöntemi ile kira beyannamesi nasıl hesaplanır? 

Bu yöntemde götürü gider yöntemine ek olarak gayrimenkul için yapılan harcamalar da toplam kira gelirinden düşülür  ve ödenecek kira geliri öyle hesaplanır.Gerçek gider yönteminde indirilecek gider tutarı  indirilecek gider= toplam giderxvergiye tabi hasılat / toplam hasılat formülü ile hesaplanır. Vergiye tabi hasılat toplam kira bedelinden istisna tutarının çıkarılması sonucu hesaplanan tutardır.

Gerçek gider yöntemi kira vergisi hesaplama örnek 2019

Hatice HANIM 2018 yılında toplam 13 bin lira kira geliri elde etmiştir. Gerçek gider yöntemi ile beyan verecektir. Hatice HANIM konutu için toplamda 3000 TL harcama yapmıştır. Bu durumda hesaplama şöyle olacak.

  • Toplam kira geliri: 44.000
  • İstisna tutarı: 3900
  • Vergiye tabi hasılat: 44000-3900= 40100
  • İndirilecek toplam gider= ( indirilecek gider= toplam giderxvergiye tabi hasılat / toplam hasılat)=  3000×40100/32000= 3759,37 TL 
  • Bu durumda toplam kira geliri 44000 TL. İstisna tutarı ve indirilecek gider çıkarıldıktan sonra kalan tutar: 44000-(3900+3759,37)= 36.340,00 TL

36340 TL üzerinden 2018 vergi dilimlerine göre vergilendirme yapılmış olunacaktır.

Kira beyannamesi istisna tutarı 2019, kira beyannamesi sınırı 2019

Yukarıda da belirttiğimiz üzere konutlar için 2018 yılında elde ettiğiniz kira geliri 4400TL üzerinde ise beyan vermeniz gerekiyor.

Kira beyannamesi formu nasıl ve nereden verilir?

Kira beyanını vermek çok kolay. Birçok yöntemi var.

  • Doldurup elden vergi dairesine verebilirsiniz.
  • Hazır beyan sistemi ile internetten verebilirsiniz.
  • Uygulamayı indirerek cep telefonundan kira beyanı verebilirsiniz. (Ayrıntılı bilgi için bkz: kira beyannamesi cepten nasıl verilir )
  • Eğer engelli iseniz ya da vergi dairesine gidemeyecek durumda iseniz evde beyanname verme hizmetinden de yararlanabilirsiniz.

Hazır beyan sistemi ile kira beyannamesi verme 2019

Öncelikle vergi dairesinin hazır beyan sistemine giderek beyanname verip vermeyeceğiniz konusunda bir test yapabilirsiniz.

Hazır beyan sisteminden kira beyannamesi verme aşamaları.

  • Öncelikle sisteme giriş yapın. E devlet şifresi ile ya da kimlik bilgilerinizi kullanarak sisteme giriş yapabilirsiniz.
  • Sisteme giriş yaptıktan sonra Beyananme İşlemleri-Hazır Beyan menüsüne girin.
  • Açılan ekranda Beyanname Doldur menüsünü seçin.
  • Bu ekranda 2017 Beyanname Doldur-Kira, Ücret, Menkul Sermeya İradı, Diğer kazanç ve iratlar kısmını tıklayın. Tabi 2017 yılı için vereceğinizi farzederek söylüyorum.
  • Açılan ekranda artık bilgileri girmeniz gerekiyor. Eğer takıldığınız bir nokta olursa yazı sonundan sorabilirsiniz.

Kira beyannamesi vermeme dilekçesi 2019?

Önceki yıllar beyanname verdiniz ancak 2018 yılında elde ettiğiniz geliriniz 4400 TL altında. Beyanname vermeyeceksiniz belki ama bunu vergi dairesine bildirmeniz gerekiyor. Basit bir dilekçe ile kira gelirinizin istisna tutarı altında olduğunu ve beyanname vermeyeceğinizi beyan edin.

Kira beyanı verilmeyeceğine dair örnek dilekçe:

…………… Vergi dairesi müdürlüğüne,

01.01.2018-31.12.2018 tarihleri arasındaki toplam kira gelirim istisna tutarının altında kaldığından beyanname vermeyeceğimi bilgilerinize arz ederim 

Bu şekilde dilekçe vermeniz yeterlidir.

Kira beyannamesi taksit ödeme son tarihleri 2019

Tahakkuk eden vergiyi iki eşit taksit ile ödeyebilirsiniz. Birinci taksit son ödeme tarihi 01 Nisan 2019, ikinci taksit son ödeme tarihi ise 31 Temmuz 2019’dir. 

Kira beyannamesi 2019 hakkındaki sorularınızı yorum bölümünden sorabilirsiniz. 



Sitemize abone olarak en yeni bilgilere ücretsiz olarak erişebilirsiniz.

Bunlarda ilginizi çekebilir
2 Yorum
  1. Mehmet

    Kira beyannamesini vermedim. Vergi dairesi ceza uygular mı bana.

    1. Ömer Meriç

      Merhaba. Tabi ki elde ettiğiniz kira geliri 2017 yılı için belirlenen istisna tutarının üzerinde ise ve vergi dairesi tarafından bu durum tespit edilirse hakkınızda cezai işlem uygulanır.

Cevap Gönder

E-posta adresiniz yorumunuzda yayınlanmayacaktır.

 

Sitemizi en iyi şekilde kullanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır. Sitemize giriş yaparak çerez kullanımını kabul etmiş sayılmaktasınız. TamamDetaylı bilgi için tıklayınız.