Özel inşaat SGK dosya açma işlemleri hakkında yazımızda merak ettiğiniz tüm sorularınızın cevabını bulabilirsiniz. Ruhsata tabi bina inşaatı yaptırdığınızda Belediye’den yapı kullanma izin belgesi alabilmek için öncelikle inşaatınız için SGK’da dosya açtırmanız ve inşaat için gerekli olan sigorta primi bildirimi yapmanız gerekiyor. Bu yazımızda özel bina inşaatları için sigorta dosyası açma işlemleri, inşaat Sgk dosya açılışı gerekli evraklar ve inşaat dosyası açılışı konularında ayrıntılı bilgi sahibi olabilirsiniz.
İnşaatlarda SGK dosya açma süresi 2024
Belediye’den yapı ruhsatı aldıktan sonra kanunen inşaata iki sene içerisinde başlamanız ve inşaat SGK dosyası açmanız gerekiyor. İki sene içerisinde eğer inşaatta herhangi bir çalışma olmayacaksa bunu bir dilekçe ile Sosyal Güvenlik Kurumu’na bildirmeniz gerekiyor. Aksi halde SGK inşaat ruhsat tarihinden itibaren en geç 2 yıl sonrasına kadar işyeri dosyası tescil ettirmediğinizde işyeri tescil evraklarını vermenizi sizden isteyecek ve vermediğinizde de cezai işlem uygulayacak. Bunun için ruhsat aldığınızda özel inşaat SGK bildirimi için gerekenleri şöyle özetleyebiliriz.
- Eğer ruhsat alınış tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşaata başlamazsanız inşaata başlamadığınızı ve başladığınızda inşaat sgk dosya açılışını bağlı olduğunuz Sosyal Güvenlik Merkezi’ne dilekçe ile bildirin.
- Eğer inşaata başlarsanız en geç başlama tarihinden 1 gün önce sgk işyeri tescil başvurunuzu yapın. Bina inşaatlarında sgk tescil işlemleri ve sigorta dosyası nasıl açılır konusunda ayrıntılı bilgiyi yazımızın devamında bulabilirsiniz.
İnşaat işlerinde SGK dosya açılışı nasıl yapılır ?
Diğer işyerlerinde olduğu gibi özel binalarda da SGK dosya açma işlemi oldukça kolaydır. Sigorta açılışı için öncelikle başvuruyu E-SGK işyeri tescil ekranından yapmanız gerekiyor. Ssk dosyası açma işleminin artık online olarak yapılması zorunlu. Eskiden SGK işyeri dosya açma işlemi hem belgeler ile hem online yapılmakta iken SGK son yaptığı düzenleme ile online başvuruyu zorunlu hale getirmiştir.
İşyeri tescil başvurusunu nasıl yapacağınız ve izlemeniz gereken yol SGK işyeri tescil başvurusu nasıl yapılır başlıklı yazımızda adım adım anlatılmıştır. E-SGK sisteminden SGK dosya açılışını yapmak ve başvuru sırasında sizden istenen işyeri tescil evraklarını sisteme yüklemek yeterli olacaktır. İnşaat SGK tescillerinde gereken evraklar alt başlıkta paylaşılmıştır.
SGK inşaat dosyası açmak için gerekli evraklar nelerdir ?
Online olarak SGK işyeri açılış işlemlerini tamamladıktan sonra inşaatlar için gerekli olan aşağıdaki sigorta dosyası açma evraklarını E-SGK tescil uygulaması başvuru son aşamasında sisteme yüklemeniz gerekiyor.
Bina inşaatı sigorta dosyası açılışı için gerekli evraklar şunlardır;
- E-SGK işyeri tescil ekranında onay aşamasında almış olduğunuz işyeri bildirgesi ( bildirgeyi imzalayın)
- Bina inşaatı sahibine ait kimlik fotokopisi,
- Bina inşaatı ruhsatı.
Gerçek kişilerde inşaat sgk işyeri tescil belgeleri yukarıdaki gibidir. Eğer inşaat şirket v.s. gibi tüzel kişilik adına açılacaksa yukarıdakilere ilave olarak aşağıdaki özel bina inşaatı ssk dosyası açılışı evraklarını da vermeniz gerekiyor;
- Ticaret sicil gazetesi fotokopisi,
- Yetkili kişilerin imza sürküleri .
- Şirket vergi levhası fotokopisi.
Özel bina inşaatı SGK tescili için gerekli evraklar işyerinin durumuna ve bazı istisnai durumlara göre farklılık da gösterebilir. Güncel gerekli SGK işyeri tescil evrakları için SGK işyeri tescil evrakları sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Online olarak Sgk işyeri açılışı yaparken e bildirge kullanıcısı da tanımlandığından artık sigorta dosyası için gerekli evraklar ile birlikte e bildirge sözleşmesi ve başvuru formlarını vermenize gerek yok. E bildirge şifresi için işyeri yetkilisi tarafından e devlet sisteminde onay verilmesi yeterli. Nasıl yapıldığı konusunda bilgiyi e sigorta sözleşme onayı sayfamızdan bulabilirsiniz.
Bina inşaatı SGK otomatik tescil işlemi nedir?
Malumunuz yapılan son düzenleme ile birlikte siz Belediye’den yapı ruhsatını alır almaz SGK inşaatla ilgili otomatik tescil açıyor ve size tescil tebligatını gönderiyor. Eğer inşaata başladıysanız otomatik olarak açılan bu dosya üzerinden bildirim yapmaya devam etmeniz gerekiyor. SGK açılışı otomatik olduğu için sizin E-SGK işyeri tescil uygulamasından başvuru yapmanıza gerek yok.
Sizin yapmanız gereken işyeri bildirgesi ve yukarıda belirtilen sigorta girişi için gerekli evraklar ile birlikte SGK’ya başvuru yapmak. Eğer inşaata hemen başlamayacaksanız SGK’ya iki satır dilekçe yazarak inşaata başlamayacağınızı, başladığınızda işyeri açılışı için gerekli evraklar ile birlikte başvuru yapacağınızı iletin. Daha sonra başlayacak olsanız bile otomatik olarak tescil edilen bu dosya üzerinden inşaata devam etmeniz gerekecek.
Kat karşılığı inşaat SGK dosya açılışı nasıl yapılır ?
Kat karşılığı yapılacak işlerde inşaat sigorta dosyası nasıl açılır sorusu bize sıklıkla iletiliyor. Burada tescil aşaması ve özel inşaat dosyası açmak için gerekli evraklar yukarıdaki gibi olacaktır. Ancak bu durumda özel bina inşaatı işyeri tescilin kimin adına açılacağı tereddüt oluşturabilmektedir. Eğer müteahhitlik sözleşmesi varsa ve anahtar teslim bir iş yapılacaksa yüklenici müteahhit adına dosya açılması gereklidir. Eğer inşaat sahibi kendi yapıyorsa anahtar teslim sözleşmesi yoksa bu durumda ruhsat sahibi adına dosya tescili açılması gerekir.
SGK işyeri dosya açılışı için başvurular E-SGK tescil uygulaması üzerinden online olarak yapılmaktadır.
SGK işyeri tescil başvurusunun en geç işçi çalıştırılan tarihe kadar elektronik ortamda yapılması gerekmektedir.
SGK işyeri bildirgesi, yanında sigortalı çalıştıracak işverenlerin elektronik ortamda SGK’ya vermesi gereken bildirgedir.
Aynı gün işyeri tescil dosyası açılabilir. Sadece taşeron tescillerinde bir gün öncesinde başvuru yapılması gerekmektedir.
Sorunuzun Cevaplanabilmesi Youtube Kanalımıza Abone olmanız gerekiyor. Abone olmayanların soruları yanıtlanmayacaktır. Abonelik için TIKLAYINIZ.
Merhaba,
sahip olduğum şirkete ait arazinin üstüne 150 m2 depo yaptıracağım. Ruhsatta iş sabibi firmamın adı müteahhit olarakta müteaahit firmanın adı yazıyor. Sgk dosyasını kim adına açtırmalıyım. Anahtar teslim sözleşme yok
Sözleşme yoksa inşaat ruhsat sahibi adına açmanız gerek dosyayı.
Ömer bey size nasıl ulaşabilirim. Ben inşaat ruhsatını aldım fakat otomatik SGK açılmamış. Metrekare yüksek olduğu için müteahhit firma var ruhsat da sizin tarifinize göre SGK kayıt açtım kullanıcı adımı bulamıyorum şifreler tamam
Kullanıcı adı TC numaranız Semih BEY.
merhaba. kentsel dönüşüm kapsamında bir yakınımın inşaat taahhüt işi yapacağım. anahtar teslim bir bedel karşılığı 05,05,2022 tarihinde müteahhit sözleşmesi imzaladık. yapı inşaat ruhsatı 03,07,2023 tarihinde çıktı. sgk işyeri tescili için 05 mayıs 2022 deki sözleşmemi mi ibraz edeceğim yoksa sgk için yeni tarihli bir sözleşme imzalayıp işçi girişlerini o tarihe göre mi yapacağım.
Yeni sözleşmeye gerek olacağını sanmıyorum. Eskisini ibraz edebilirsiniz.
merhaba ben erzincanda köyde kendi arsama inşaat yapacağım. özel il dareden izin yazısını aldık. sgk açılışını kendim yapabiliyorum diye biliyorum. inşaatı kendim yapacağım için kendimimi sigortalı göstereceğim. bu konuda yardımlarınızı rica ederim.
Merhaba. Size ait inşaatta sigortalı olamazsınız. Kendiniz yapsanız bile gerekli işçiliği bildirmeniz gerek SGK’ya.
Merhaba,
Kendi binamızı yaptırıyoruz, mevcut bina üzerine yine projesine uygun ilave kat atılıyor ve atıldı. Arada müteahhit firma da var. Ruhsat tekrar yenilendi ve çıktıktan 4-5 ay sonra inşaat başladı. Şu an itibariyle de ruhsatın 2. senesinin bitmesine de 4-5 ay var. SGK ya sigorta bildirimini müteahhit firma kendi adınamı yoksa bizim adımıza mı yaptı, bunun bir önemi var mı? Ama bize yapıldığını bildirdi ve ödemesinin yapılması gerektiğini cezaya girdiğini söylüyor. Müteahhit firma bize bir ödeme çıktı diyip yakın zamanda 2875 TL gibi bizden bir ücret aldı. İnşaat %100 bitmedi, iç ince işçiliği duruyor zemin,mutfak ve kapılar vb. Bu SGK primi neye göre hesaplanıyor? Ne ödenecek hiçbir yerde miktarla ilgili bir bilgi bulamadım. Ayrıca SGK pirimini ödemeden önce herşeyin %100 bitirilmesi mi gerekiyor? Bilgi verebilir misiniz?
Teşekkürler. Saygılarımla
Merhaba. İnşaatın yapı sınıfı, metrekaresine ve bitiş dönemine göre Yapı Yaklaşık Birim maliyetleri tablosundaki maliyete göre hesaplama yapılmakta. İnşaat asgari işçilik hesaplama sayfamızda nasıl hesaplandığı konusunda ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz. Eğer anahtar teslim sözleşme imzaladıysanız bu durumda müteahhit sorumlu SGK işçilik priminden. Aranızdaki anlaşmaya göre değişir yani bu durum.
Arama ev yaptırmak için bir müteahhit firma ile anlaştım, bu işlemler benim adıma (benim kimlik fotokopi ile) mi yapılmalı, müteahhit firma kendi adına mı yapmalı? Teşekkürler
Merhaba. Anahtar teslim sözleşmesi ile anlaştıysanız müteahhit adına da inşaat dosyası açılabilir. Ruhsatta müteahhit bilgilerinin olması gerekiyor ama.
Belediyede iskan için işlem yaparken SGK ya ödenen sigorta primleri yapı ruhsatındaki herhangi bir tarihe kayıt ettiriliyor mu yoksa o sıradaki tarihi geçerli oluyormu. Yani 2022 sigortam var 2021 de yok 2021 e isledilebilirmi
Merhaba. Sorunuzu anlayamadım.
Merhaba. ben arsama iki katlı ev yapiyorum. Yapı ruhsatini aldim işçim olmayacak kendim yapacağım. Bunun durumda sgk ya nasil prim odenecek veya hicmi odenmeyecek. iskan basvurusunda hic prim odenmemis diye cezam olurmu. Şu an gss’liyim
Merhaba. Kendiniz yapsanız bile SGK’ya dosya tescil ettirmeniz ve gereken sigorta primini yatırmanız lazım.
Anahtar teslim islerde de “kat karsiligi” basliginda belirttiginiz sekilde mi dosya acilisi yapilmali?
Merbaba. Evet müteahhit adına dosya açılır. Diğer yapılması gerekenler yazımızda adım adım anlatılmıştır.